Apartman hayatı, ortak yaşam kurallarına uymayı gerektirir. Ancak bazı komşular, gürültü yapmak, çöplerini uygunsuz şekilde bırakmak, otopark kurallarına uymamak gibi ihlallerde bulunabilir.

📜 Hukuki Dayanak:

  • Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) madde 18-25

  • Türk Medeni Kanunu

💡 Temel Bilgiler:

  • Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre her kat maliki ve kiracı, ortak yaşam kurallarına uymakla yükümlüdür.

  • Gürültü, kötü koku, görüntü kirliliği gibi eylemler, komşuluk hakkına aykırılık teşkil eder.

⚠️ Yapılabilecek Hukuki İşlemler:

  1. Site yönetimine şikâyet (yazılı tutanak tutulması)

  2. Noter aracılığıyla ihtarname gönderilmesi

  3. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuru

  4. Sorunun devam etmesi halinde, hakimin kararı ile bağımsız bölümün satışına kadar giden yaptırımlar (KMK m.25)

💡 Önemli Not:

  • Sürekli kural ihlali yapan kişi, mahkeme kararıyla apartmandan çıkarılabilir.

  • Kiracı ise sözleşmesi feshedilebilir.