Apartman aidatı, binanın ortak giderlerini karşılamak için ödenmesi gereken zorunlu bir ücrettir. Ancak bazı kiracılar bu ödemeyi yapmayarak hem yönetimi hem de ev sahibini zor durumda bırakabilir.

📜 Hukuki Dayanak:

  • Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) madde 20-22

  • Borçlar Kanunu

💡 Temel Bilgi:

  • Kiracı aidatı ödemezse, öncelikli sorumluluk ev sahibine (malik) aittir.

  • Site yönetimi doğrudan kiracıya dava açabilir ancak öncelikle malikten tahsil yoluna gidebilir.

  • Malik ödemek zorunda kaldığı aidatı kiracıdan icra takibi ile geri alabilir.

⚠️ Site Yönetiminin Yetkileri:

  1. Aidat ödenmezse icra takibi başlatabilir

  2. Faiz talep edebilir (KMK’ya göre aylık %5)

  3. Mahkeme yoluyla tahsil edebilir

💡 Ev Sahibinin Hakları:

  • Aidatı ödeyip kiracıya rücu edebilir

  • Borçlar Kanunu’na göre ödememe, kira sözleşmesinin feshi sebebi olabilir