📌 Kira Tespit Davası Nedir?
🔍 Kiralanan yerin gerçek rayiç değerine göre makul kira belirlenmesini sağlar.
⚖️ Mahkeme, emsal kiralara bakar, bilirkişi incelemesi yapar.

✅ Kiracı Olarak Bu Davayı Ne Zaman Açabilirsin?
1️⃣ Kira sözleşmen en az 5 yıllıksa
2️⃣ Kira bedelin, emsallerin çok üzerindeyse
3️⃣ Kira sözleşmesi yazılıysa

🗂️ Dava açıldığında mahkeme yeni kira bedelini belirler.
Yeni bedel, genellikle bir sonraki kira dönemi başında geçerli olur.

⚠️ Not:
Bu dava sadece ev sahibi tarafından değil, kiracı tarafından da açılabilir!
Yani haksız zamlar karşısında yalnız değilsin.

📎 Uyuşmazlık varsa, konuşmak yerine hukuki yola başvur!